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Anleger investieren in Immobilien

Thu, 05 Jan 2012 14:37:49 +0100

Jeder vierte Kaufinteressent sucht zurzeit eine Wohnung oder ein Haus als Kapitalanlage. Das haben der Baufinanzierer Interhyp und das Onlineportal Immobilien-Scout 24 herausgefunden.

Hohe Staatsverschuldung weltweit, Inflationsgefahren durch eine expansive Geldpolitik und nun noch das Beben in Japan und seine schrecklichen Folgen: Anleger gehen derzeit lieber auf Nummer sicher. Jeder Vierte, der gegenwärtig eine Wohnung oder eine Haus sucht, will damit sein erspartes Kapital sichern. Im Vorjahr war es nur jeder achte Käufer an der Immobilie als Kapitalanlage interessiert. Das ist das Ergebnis des jüngsten Immobilien-Barometers, das der Baufinanzierer Interhyp zusammen mit dem Onlineportal Immobilien-Scout24 regelmäßig herausgibt. Für die Umfrage wurden 2.300 Menschen befragt, die sich gerade für Immobilien interessieren. "Immobilien erleben seit Monaten einen wahren Boom. Selbst renditeorientierte Anleger wittern in diesem Markt lukrative Geschäfte", meint Marc Stilke, Vorstandschef von Immobilien-Scout 24

Die Häusle-Sucher sind überzeugt von einem höheren Wertzuwachs bei Betongold: Etwa jeder Zehnte rechnet angesichts der aktuellen Finanzmärkte mit steigenden Renditen bei Immobilien. Weitere 73 Prozent erwarten, dass die Wertsteigerung wenigstens die Inflation ausgleicht und Geldwert sichern hilft. Anders indes die Käufer, die eine gekaufte Immobilie selbst beziehen wollen: Rund 15 Prozent von ihnen können die Wertentwicklung nicht einschätzen. weitere 18 Prozent achten auf andere Werte als die Rendite bei ihrem neuen Haus oder der Wohnung.  Wer zurzeit nach einer Immobilie sucht, rechnet zur Recht mit höheren preisen: Nur knapp sieben Prozent aller Kaufinteressenten schlagen zu, weil sie ihre Immobilie zu einem ‚günstigen Preis‘ erwerben können. Vor einem Jahr fanden immerhin noch mehr als 12 Prozent, dass Immobilien preiswert seien. Zumindest in den Ballungsgebieten rund um die deutschen Metropolen entwickeln sich die Preise zurzeit, wie von den Kaufinteressenten vorhergesehen: Sie zogen in den vergangenen Monaten kräftig an.  Hauptgrund, sich eine Immobilie zuzulegen, ist die Altersvorsorge – unabhängig davon, ob diese selbst bezogen oder nur als Kapitalanlage angeschafft wird. ,Weitere Gründe für den Immobilienkauf:

• Altersvorsorge: 49 Prozent der Interessenten

• Noch günstige Zinsen: 40 Prozent nennen diesen Grund für den Kauf

• Mietzahlungen vermeiden oder senken: 29 Prozent

• Immobilien sind krisensicher: 28 Prozent

• Unabhängigkeit vom Vermieter: 24 Prozent

Auch der aktuell niedrigen Finanzierungszinsen wegen dürfte die Zahl der Kaufinteressenten für Immobilien weiter zunehmen. Zu erwarten ist daher, zumal die rechtlichen Unsicherheiten inzwischen geklärt wurden, dass sich diese Entwicklung positiv auch auf die offenen Immobilienfonds auswirken wird. Kenner meinen, dass Anleger mangels Kaufgelegenheiten ihr Kapital wieder stärker in diese Anlageklasse investieren könnten.

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Günstiger Zeitpunkt für Immobilienkauf

Thu, 05 Jan 2012 14:37:43 +0100

Die Bedingungen beim Immobilienkauf waren selten so günstig: Attraktive Preise und geringe Zinssätze begünstigen den Immobilienkauf. Nach Jahren der Stagnation steigen langsam aber sicher die Immobilienpreise wieder an.

Nach Meinung der Finanz- und Immobilienbranche sollten Kapitalanleger jetzt zuschlagen und sich die so günstigen Preise sichern.

Laut LBSBundesgeschäftsstelle in Berlin sorgen die historisch niedrigen Zinsen dafür, dass die Finanzierungsraten häufig schon zu Beginn nicht höher liegen, als Mieten für vergleichbare Objekte.

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Jetzt auch bei Facebook

Thu, 05 Jan 2012 14:37:40 +0100

Die PROFIDELIS RealEstate GmbH bietet Ihnen eine verlässliche und sichere Partnerschaft rund um die Immobilie in Leipzig: ob Denkmalschutz Immobilie als Kapitalanlage, Eigentumswohnung oder Mietwohnung – aus unserem breit gefächerten Portfolio können wir Ihnen ein Angebot machen, das Sie sicher überzeugen wird.

Ab sofort finden Sie uns auch unter:

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NEUE OBJEKTE - AKTIONSTAGE

Thu, 05 Jan 2012 14:37:37 +0100

Ende 2010 scheint die Finanzkrise ausgestanden zu sein. Die Konjunktur in Deutschland brummt, der DAX hat vergangene Höchststände erreicht, die Arbeitslosigkeit ist niedrig und die Zinsen bewegen sich weiter auf historischen Tiefständen.

Gar kein Grund also zur (Vor-) Sorge?

Das Problem der hohen staatlichen Verschuldung bleibt bestehen und auch der EURO steht vor einer Belastungsprobe. Ein mögliches Zukunftsszenario ist der Anstieg der Inflationsrate. Für den vorausschauenden Anleger ist daher die Investition in Sachwerte nach wie vor das Gebot der Stunde. Ein angemessener Immobilienanteil mit stabilen Erträgen scheint uns die richtige Empfehlung zu sein.

Auf Grund der derzeitig idealen Rahmenbedingungen für Immobilieninvestitionen erwarten wir auch 2011 – ein starkes Jahr für Immobilien.

Aus gegebenem Anlass haben wir in der Zeit vom 20.01.2011 bis einschließlich 28.02.2011 die „Immobilienaktionstage“ ins Leben gerufen. Wer sich in diesem Zeitraum zum Kauf einer Immobilie entscheidet, erhält einmalig die Kaufpreisnebenkosten (max. 5 %)* erstattet.

Weitere Informationen hierfür sowie zahlreiche neue Immobilienprojekte und Angebote finden Sie unter www.profidelis.de.

Wir freuen uns, Sie bei der erfolgreichen Suche nach Ihrer Immobilie professionell unterstützen zu dürfen und verbleiben

mit freundlichen Grüßen

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AKTIONSTAGE

Thu, 05 Jan 2012 14:37:33 +0100

Beim Kauf einer Immobilie in der Zeit vom 20.01.2011 bis einschließlich 28.02.2011 übernehmen wir für Sie die Kaufpreisnebenkosten (max.5%)*.

*Dies gilt für alle mit (*) gekennzeichneten Objekte

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Nachfrage steigt - Mieten ziehen an

Thu, 05 Jan 2012 14:37:31 +0100

Auf dem Leipziger Wohnungsmarkt zeigt sich eine deutliche Trendwende, sodass das Überangebot an Wohnraum bald der Vergangenheit angehören wird. Somit werden die Kaltmieten deutlich steigen. Diese Aussage wird durch das Wohnungsbarometer der Stadt Leipzig bestätigt.

Profitieren können daher die Eigenheimbereiche sowie die sanierten Gründerzeitbestände. Für folgende Stadtteile erwarten wir eine steigende Nachfrage

·       Gohlis-Süd
·       Schleußig
·       Musikerviertel
·       Südvorstadt
·       Connewitz
·       Reudnitz
·       Stötteritz

Für sehr gute Lagen und City-Lagen kündigen sie sogar eine Angebotsverknappung an.

Dies wird begünstigt durch einen hohen Bekanntheitsgrad der Stadt Leipzig. Sie erfreut sich national und international und zieht immer mehr Privat- und Geschäftsreisende an. Auch dies erhöht die Nachfrage deutlich.

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Eigentumswohnungen Berlin

Thu, 05 Jan 2012 14:37:24 +0100

Ganz neu in unserem Portfilio sind Bestandsimmobilien in Berlin, diese Berliner Immobilie schütz Ihr Kapital vor der Inflation, günstige Einstiegspreise ab 2.200 Euro/qm.

Sämtliche Wohneinheiten sind mit Terrasse, Balkon oder Loggia sowie Wannenbad und Einbauküche ausgestattet. Jeder Wohnung ist im Untergeschoss ein Keller zugeordnet.

Haben Sie Interesse? Dann schauen Sie unter www.profidelis.de nach, hier erfahren Sie alles über die Wohnungen in Berlin!

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Die Profidelis ab sofort auch im Bereich Vermietung tätig

Thu, 05 Jan 2012 14:37:20 +0100

Ab 01.09.2011 bieten wir in verschiedenen TOP Lagen von Leipzig einzigartige Mietwohnungen an. Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung uvm. Diese angebotenen Wohnungen werden exklusiv nur über die Profidelis Real Estate GmbH angeboten und vermietet.

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Thema Denkmalschutz-Immobilie: Jetzt handeln und 2011 Steuern sparen

Thu, 05 Jan 2012 14:37:20 +0100

Der Jahreswechsel ist immer ein passender Zeitpunkt, rückblickend eine ganz persönliche Bilanz aus den finanziellen Erfolgen des vergangenen Jahres zu ziehen. Und auch, um sich perspektivisch Gedanken zur Anlagestrategie im neuen Jahr zu machen. Als Spezialist rund um die Denkmalschutz-Immobilie möchte die Leipziger PROFIDELIS RealEstate GmbH einige Argumente für eine hoch lukrative Anlageform beisteuern.

Ein Blick auf den Immobilienmarkt lohnt sich
In den Nachwehen der Finanzkrise ist das Investitionsobjekt Immobilie gefragter denn je. Sie gilt als sehr sicher und stellt bei einem erwarteten Anstieg der Inflation sowie der allgemein steigenden Nachfrage einen beachtlichen Zuwachs als Sachwertanlage in Aussicht. Hinzu kommt, dass der deutsche Immobilienmarkt im internationalen Vergleich noch immer deutlich unterbewertet ist. Gleichzeitig sind die Kreditzinsen so günstig wie zuletzt in den frühen 1980er Jahren. Überdies reduzieren Mieteinnahmen sowie steuerliche Förderung den Eigenaufwand des Investors auf ein leicht zumutbares Maß.

Aber auch der sozio-demografische Trend spricht eindeutig für die Immobilie als Kapitalanlage. Der Bevölkerungsschwund in Deutschland wird sich weiter fortsetzen, die Anzahl der Haushalte aber in etwa gleich bleiben. Der Bedarf an Wohnraum wird sogar noch wachsen, da Zuwanderung, die Zahl der Single-Haushalte und der Wunsch nach größerem Wohnraum zunehmen – viele Pluspunkte für den dynamischen Immobilienmarkt.

Die Investition in Denkmalschutz-Immobilien ist besonders attraktiv
Immobilien erweisen sich im Langzeitvergleich als die bessere Anlageform gegenüber Aktie & Co. Hinzu kommt: Die Kaufpreise für Denkmalschutzobjekte – also hochwertig modernisierte Immobilien von historischem Bestand – sind weiterhin sehr moderat. Für diese Ablageform gilt: keine Abgeltungssteuer! Gewinne aus dem Wiederverkauf sind nach derzeitigem Stand der Gesetzgebung nach 10 Jahren steuerfrei. PROFIDELIS Geschäftsführer Andreas Müller führt einen weiteren Vorteil an: „Die zumeist erstklassige Lage, das historische Charisma und die erlesene Architektur solcher Gründerzeithäuser sind zudem unschätzbare Garanten für eine Wertsteigerung. Jedes dieser Häuser ist nun einmal ein Unikat und wird es immer sein.“ Wer also 2011 kräftig Steuern sparen möchte – dies ist die perfekte Chance!

Über uns:
Die PROFIDELIS RealEstate GmbH mit Sitz im Leipziger Waldstraßenviertel bietet ausschließlich Immobilien in gefragten Lagen zum Verkauf oder zur Vermietung an. Wir sind ein unabhängiger Dienstleister. Unser Kerngeschäft ist die Vermittlung von Denkmalschutz-Immobilien als renditestarke Anlageform – hier kommt unsere beraterische Stärke voll zum Tragen. Die Maxime unseres Unternehmens lautet: Safety first

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Livia Park - Waldstrassenviertel

Thu, 05 Jan 2012 14:37:16 +0100

Exklusiver Neubau im Leipziger Waldstrassenviertel: Der Livia-Park - hochwertiges Wohnen im Leipziger Waldstrassenviertel.

Link zum Objekt: http://www.profidelis.de/index.php/objekte.html?view=property&id=42

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Villa Elisabeth

Thu, 05 Jan 2012 14:37:14 +0100

Die Villa „Elisabeth“ liegt am Rande des Zentrums West. Durch die Nähe zu Kindergärten, Schulen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, trägt die Lage der Erich-Zeigner-Allee zur Lebens- und Wohnqualität bei, besonders die Nähe des im Zentrum liegenden Clara Zetkin Parks.

Durch die Standortvorzüge der Villa „Elisabeth“ gehört die Immobilie zu einer der begehrtesten Wohnanlagen im Innenstadtbereich Leipzigs.

Weitere Informationen erhalten Sie bei unseren aktuellen Angeboten.

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Designer Neubau - Gohlis Suiten

Thu, 05 Jan 2012 14:37:10 +0100

In diesem Objekt entstehen in Gohlis Süd 6 Wohlfühl-Suiten der modernen Art, welche zum leben mit der ganzen Familie einladen.

Link zum Objekt: http://www.profidelis.de/index.php/objekte.html?view=property&id=40

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